Diante dos desafios impostos pela pandemia da Covid-19, testemunhamos grandes transformações na sociedade e uma delas foi a aceleração do avanço tecnológico em diversas áreas, sendo o mercado imobiliário um protagonista notável, passando por uma verdadeira transformação digital.

A integração do digital aos negócios, independentemente de sua natureza, se tornou uma necessidade contemporânea, principalmente no mercado imobiliário, sendo a digitalização um caminho sem volta, uma questão de necessidade frente ao mercado.

O segmento da construção civil e o mercado imobiliário como um todo, sempre foram áreas cercadas de muita burocracia e, consequentemente, morosidade, mas o avanço tecnológico veio para alterar esse cenário, otimizando e tornando mais céleres os procedimentos envolvidos e, assim, tornando o ambiente mais atrativo para empreendedores e investidores.

As novas tecnologias atualmente integradas ao cenário imobiliário demonstram não apenas uma mudança, mas uma verdadeira revolução nas práticas comerciais e operacionais, já impactando, inclusive, os profissionais que atuam na área, sejam eles empresários, investidores, advogados, corretores, ou até mesmo vendedores e compradores de imóveis. Dentre as novas tecnologias, podemos destacar algumas de grande impacto e importância:

1. Plataformas online de busca de imóveis para compra e locação, como Airbnb e QuintoAndar, sendo certo que, atualmente, a maior parte do processo de compra e venda de imóvel é realizado de forma digital;
2. Realidade virtual e visitas virtuais, permitindo que potenciais compradores realizem visitas a imóveis de forma totalmente digital;
3. Inteligência Artificial e chatbot, que otimizam a prestação de informações e atendimento ao cliente;
4. Tecnologia de análise de dados, sendo possível criar estimativas e parâmetros acerca de preços e comportamento dos compradores, sendo tais informações de extrema importância para a tomada de decisões de investimento e marketing;
5. Contratos digitais, que permitem que as transações imobiliárias sejam realizadas de forma mais célere, prática e segura;
6. Escrituração, averbação e registros de forma digital, por meio de plataformas como E-Notariado, Registradores, dentre outras, tornando os procedimentos cada vez mais práticos e céleres, diminuindo certas burocracias; e
7. Tokenização Imobiliária, sendo ainda uma novidade, mas algo bem promissor, representando um avanço significativo na modernização da gestão patrimonial dos bens, promovendo a acessibilidade e a flexibilidade nas transações imobiliárias.

A digitalização no mercado imobiliário vem trazendo inúmeros benefícios, já perceptíveis, como otimização de procedimentos, maior celeridade às transações imobiliárias, praticidade e agilidade no procedimento de aquisição de crédito, maior segurança nas transações, dentre outras vantagens, viabilizando cada vez mais o processo de aquisição da tão sonhada casa própria.

As transformações tecnológicas não apenas modernizam as práticas do setor, mas também aprimoram significativamente a experiência dos envolvidos, consolidando a digitalização como uma força impulsionadora de progresso e eficiência no mercado imobiliário. Afinal, as transformações continuarão acontecendo, cabendo a cada um acompanhar as mudanças necessárias para garantir uma presença bem-sucedida frente ao mercado atual.

A Equipe de Direito Imobiliário e Urbanístico do escritório Goulart Colepicolo Advogados está à inteira disposição para prestar quaisquer esclarecimentos e providências que se fazem necessários.